Parcelas en La Exótica — Valor vigente en fase de pre‑urbanización

Ubicación

“Entre costa y montaña; clima y vistas privilegiadas.”

“Planeamiento aprobado, reparcelación inscrita, urbanización aprobada.”

“Sur/Suroeste: luz todo el año y mejor aprovechamiento solar.”

Seguridad urbanística

Orientación

Explora el estado legal y urbanístico en nuestra sección de proyectos.

Masterplan y disponibilidad.

MasterPlan de Terrazas de La Exótica con numeración de parcelas y zonas verdes.

Consulta la disponibilidad actualizada de parcelas.

Características del proyecto

Una urbanización exclusiva con base urbanística sólida entre Frigiliana y Nerja

🏡 36 parcelas

Superficies de 500 a 2.000 m².

Planeamiento aprobado, reparcelación inscrita y proyecto de urbanización aprobado. 36 parcelas unifamiliares, además de zona comercial y hotelero.

🌅 Vistas

Abiertas al mar y la montaña

🧭 Orientación S/SO

Más Luz todo el año

🌳 11.000 m² de zonas verdes

Senderos de sombra, zonas de relax y descanso

⚽ Áreas deportiva, social y escolar

Dotaciones previstas en el plan.

🛣️ Accesos

🏨 Suelo comercial y hotelero

Todo tipo de servicios complementarios

A minutos de Nerja y A-7.

Ubicación & Entorno

Terrazas de la Exótica se ubica entre Frigiliana y Nerja, con acceso directo por la A-7 (salida 292). En minutos pasas de las calles encaladas y el ambiente local a las playas y paseos del Balcón de Europa, con la sierra de Tejeda-Almijara-Alhama como telón de fondo. Vida tranquila, servicios cercanos y naturaleza mediterránea a tu medida.

Solicita información sobre tu parcela

Déjanos tus datos y recibe el dossier completo.

Los datos proporcionados se tratarán conforme al RGPD. Consulta nuestra Política de Privacidad y Aviso Legal.

Preguntas Frecuentes

• Qué significa venta AS-IS?
  La transmisión se realiza en su estado actual (AS-IS): el precio publicado no incluye obras de urbanización ni acometidas aún no ejecutadas, ni proyecto, ni licencias, ni construcción.

• ¿Qué es el “valor vigente de fase”?
  Es el régimen económico aplicable durante la fase de pre-urbanización. Ya está incorporado en el valor publicado, tiene vigencia temporal y se revisará al cambiar de hito/fase o hasta el 31/12/2025.

• ¿Existen descuentos adicionales?
  No. El valor publicado ya incorpora el valor vigente de fase; no se aplican ajustes adicionales.

• ¿Quién asume las cargas urbanísticas del sector?
  El comprador. En cada ficha mostramos una estimación de cuota de urbanización (rango o €/m²). El detalle completo está en el data room.

• ¿Cuándo está previsto el inicio de la urbanización?
  Diciembre de 2025 (estimado). Fecha sujeta a tramitación y licitación. Publicaremos avances e hitos.

• ¿Puedo solicitar licencia y construir ya?
  Si, las obras de tu proyecto se pueden simultanear con la obras de urbanización. Ofrecemos acompañamiento en arquitectura, licencias y constructora para coordinar tiempos y ejecución.

• ¿Qué incluye exactamente el valor publicado?
  La propiedad de la parcela con sus derechos urbanísticos conforme a planeamiento. No incluye cuotas de urbanización, acometidas pendientes, proyecto, licencias, construcción ni impuestos/gastos de compraventa.

Puede ver toda la información del proyecto completo en el siguiente enlace:

• ¿Cómo se calcula la cuota de urbanización estimada?
  Según el reparto de cargas del sector y la superficie/parámetros de cada parcela. Indicamos una estimación por ficha y el método de cálculo en el data room.

• ¿Cómo reservo una parcela?
  Mediante arras, con elevación a escritura pública en notaría en 60 días cuando exista financiación y en 30 días si la compra es al contado (plazos desde la firma de arras). Incluimos cronograma y coordinación registral/notarial.

• ¿Qué ocurre si hay retrasos administrativos o de obra?
  Las obras de urbanización las contrata el ayuntamiento en su condición de agente urbanizador y cuenta con las garantías de ejecución que ofrece la administración

• ¿Qué documentación puedo revisar antes de decidir?
  Data room con Plan Parcial y planos vigentes, nota simple y detalle de cargas, proyecto/cronograma de urbanización (si aplica), estimaciones de cuota e informes técnicos básicos.

• ¿Qué impuestos y gastos debo considerar?
  Hay que considerar IVA, AJD más notaría, registro y gestoría. La plusvalía municipal suele corresponder al transmitente salvo pacto. Facilitamos hoja de costes orientativa.

• ¿Ofrecen servicios llave en mano?
  Sí, opcionales: arquitectura, licencias, dirección de obra y constructora. También project monitoring y control de presupuesto/plazos.

• ¿Cómo elijo la parcela adecuada (vistas, orientación, pendiente)?
  Cada ficha indica vistas (mar/sierra/mixta), orientación, pendiente y superficie. Podemos acompañarte con visita on-sitey simulaciones para valorar implantación y volumetría.

“Venta de suelo urbano sectorizado en ejecución. El comprador asume las cargas urbanísticas del sector (cuotas de urbanización). Valor vigente de fase por tiempo limitado y sujeto a revisión al cambio de fase. Precios AS‑IS; no incluyen urbanización ni gastos asociados. Fechas y plazos estimados y sujetos a tramitación. Esta información no constituye oferta vinculante; puede variar sin previo aviso. Consulte la documentación completa en nuestro data room.”